DR. JOACHIM PÜLS

NOTAR IN DRESDEN

Streitvermeidung, Schlichtung & Mediation

Ob Scheidungsvereinbarung, Erbauseinandersetzung oder   notarielle Vermittlung nach dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz: Die   Einschaltung des Notars hilft nicht nur, künftigen Streit zu vermeiden, sondern auch einen einmal entstandenen Streit wieder aus der Welt zu   schaffen.

Wir Notare sind als Träger eines öffentlichen Amtes auf  dem gesamten Gebiet der vorsorgenden Rechtspflege tätig. Durch unsere   betreuende und beratende Funktion helfen wir in vielfältiger Weise,   Streit von vornherein zu vermeiden oder bereits entstandenen Streit im   Wege einer einvernehmlichen Lösung beizulegen. Aber  auch dort, wo keine Einigung möglich ist, können wir Notare aufgrund unserer unabhängigen und unparteiischen Stellung sowie unserer Fachkunde  als Schiedsrichter einen Streit entscheiden. Durch die Einschaltung  eines Notars werden so langwierige und kostenträchtige Streitigkeiten  vor Gericht vermieden.

Bei Vertragsschlüssen kommen  Streitigkeiten unter den verschiedenen Beteiligten eines Vertrages oft  gar nicht erst auf, weil Notare als   professionelle Berater von vornherein beteiligt sind - bei der Beratung,   der Erstellung von Entwürfen, dem eigentlichen Vertragsschluss   (Beurkundung) und der Abwicklung (Vollzug). In  all diesen Phasen sind wir Notare, anders als der Rechtsanwalt, den  Interessen beider Parteien verpflichtet.

Aufgrund unserer  gesetzlichen Stellung als unabhängige und unparteiische Betreuer der  Beteiligten achten wir auf einen gerechten Interessensausgleich  aller Vertragsparteien. Die gesetzlichen Aufklärungs-, Prüfungs- und  Belehrungspflichten sowie die vorgeschriebenen Förmlichkeiten nach dem  Beurkundungsgesetz tragen dazu bei, dass offene Fragen und Probleme  schon vorab und im Zusammenhang mit dem Vertragsschluss geklärt werden.  Die notarielle Urkunde wird klar, unzweifelhaft und ohne offene Punkte  formuliert. Als öffentliche Urkunde erbringt sie den vollen Beweis des  beurkundeten Vorgangs, als Vollstreckungstitel erspart sie den Gang zum  Gericht.

Vier Vorteile der notariellen Schlichtung stechen besonders hervor:

Aber auch in  allen anderen Streitigkeiten kann jederzeit ein Schlichtungsverfahren,  eine sog. Mediation, durchgeführt werden. Der Notar hilft unparteiisch,  eine für beide Seiten tragfähige Lösung zu finden. Sofern die  Beteiligten dies wünschen, formuliert er die Einigung in rechtlich  eindeutiger Weise und kümmert sich um deren praktischen Vollzug. So ist  der Erfolg der Schlichtung auch in rechtlicher und wirtschaftlicher  Hinsicht gesichert.

Um dem schlichtenden Notar sowie den  Schlichtungsparteien einen Leitfaden für den förmlichen Ablauf eines  Schlichtungsverfahrens an die Hand zu geben, hat die Bundesnotarkammer  eine Güteordnung beschlossen. Diese Güteordnung kann hier abgerufen werden.